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    北京快3:【楼市情报

    发布时间:2018/11/28 6:23:44 关注度:   来源:淄博在线

    吉林快三 www.chc2f.com 淄博张店的北京路是淄博新区重要的南北轴线,道路两侧用地已成为淄博的置业新高地!前不久,北京路旁拍出了两宗亩地价破千万的地块,目前,其中一地块上的公示揭开了新房产项目的“面纱”。

              新城区北京路  崛起万科新盘

    新区北京路新的房产项目,位于华光路以南,北京路以东。该土地使用权人为淄博鑫林置业有限公司,项目名称:万科新都会??な奔洌?/span>2019118日,竣工时间:2022118日。土地用途为批发零售、其他普通商品住房用地(宅地),用地面积为2.0485公顷(约30.7亩)。

    该项目容积率为≥1.0≤3.5,建筑密度小于17.1%,绿地率大于35.1%。

    共建5栋楼395套房源

    该项目用地面积约30.7亩,其中,商业用地面积6145.5㎡(约9.2亩),住宅用地面积为14339.5㎡(约21.5亩)。总建筑面积96287.22㎡,其中,住宅建筑面积为49703.25㎡。

    该项目规划建设5栋楼,包括1栋商业综合楼,4栋住宅楼。商业综合楼,1、2、3层为商业,4—23层为服务型公寓。4栋住宅楼均为26层,住宅户数为395。

    该项目规划停车位554,地下停车位540辆,地上停车位14辆。

    地价破千万,房价有几何

    该项目地块是在2018年的108日被拍出,淄博鑫林置业有限公司以3.0802亿元的底价摘得该地块。经过计算该地块的地价超过了1000/亩,楼面地价约4296/平方米。如此一算,该项目的总开发成本已达9000/平方米左右。

    地块成交详情

    该项目的位置,虽处于限价11000/平方米的区域。综合该地块的开发成本、新区的限价政策以及该项目周边竞品(斜对角齐润),北京路上的这个新项目房价确定低不了。只是,到时候恐怕仅仅限价却不能限制精装修类高端房源。


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